站在农民角度，关注三农，农民朋友们大家好，这里是农业有门道，我是三农老道！时间过得飞快，一转眼2025年已经来到8月上旬，随着9月份的日益临近，今天老道要为大家重点汇报一下农村土地的相关消息。这些年随着国家各项惠农政策的大力推进，农村土地的价值变得越来越高，农民的生活也产生了很大的变化。现在越来越多的城乡居民，已经开始选择在城市长期生活，大家也非常关注农民永久退出土地的相关政策。如果我们农民计划永久退出农村老家的承包地或者是农房，到底需要具备哪些条件？现在网络上有些消息指出，农民退出土地，每亩可以获得12万元补偿金的说法到底是真是假？在今年农村土地也将迎来一系列的改革政策，一户一田、土地归并相关试点将迎来推进的新契机。下面老道就为大家重点汇报一下，农民退出土地、一户一田、土地归并的相关消息，希望所有的朋友们能够多多了解。详细内容，咱们一起来说一说。

【2025年农民有偿退出土地，须具备4大条件！一户一田、土地归并最新消息！】

老道说：在2025年开始以后，国家针对农村土地方面已经制定了一系列的改革政策。尤其是在今年为了进一步的保障农民在土地上的相关权益，国家针对农村土地制定了诸多治理举措，而且目前全国很多地区也在有序探索农民永久退出土地的相关机制。根据四川省根据重庆市城口县发布的《农村承包土地有偿退出指导意见》来看，涉及到农民永久退出土地方面，现在也有了具体要求。虽然现在全国很多地区并没有开展农民永久退出土地相关政策，不过从局部地区的试点反馈情况来看，农民永久退出农村老家的承包地或者是农房，必须要具备以下这4大条件，下面老道给大家做一个简单梳理。

条件1：农民选择永久退出农村老家的承包地或者是农房，一定要建立在农民自愿的前提下才能够有序开展。任何地区都不得强迫农民退出土地，更不得以农民迁出户口为理由，要求农民退出土地，这是政策层面的明确规定。

条件2：农民计划永久退出农村老家的承包地或者是农房，大家必须要以有偿退出的方式进行。农民退出土地、农房必须要获得相对应的退出土地、农房补偿金，以有偿的原则退出。

条件3：农民选择永久退出农村老家的承包地或者是农房，我们必须要拥有清晰的权属关系，如果我们计划退出的土地、农房存在权属争议，或者是法律纠纷等各类问题，在这种情况下，大家也无法按照规定正常退出土地、农房。

条件4：农民考虑永久退出农村老家的承包地或者是农房，计划退出土地、农房所在地区的村集体，一定要具备兑付退出土地、农房补偿金的能力。如果我们计划退出土地、农房所在地区的村集体不具备相对应的接纳能力，在这种情况下，大家也无法按照规定退出土地、农房。

以上这4大条件，希望所有的朋友们能够有所了解。针对最近网络上热议的农民永久退出农村老家的承包地或者是农房，每亩可以获得12万元补偿金的消息，老道也进行了详细了解，在这里可以明确的告诉大家并不属实。因为全国范围内针对农民永久退出土地方面，并没有统一的补偿金政策，影响农民退出土地、农房补偿金的因素，也跟我们计划退出土地、农房所在地区的区片综合地价有关，所以大家还是要以本地区的实际政策规定为准。

除了关于农民永久退出土地的相关消息之外，在2025年开始以后，全国诸多地区也在有序开展农村高标准农田项目建设，为了保障高标准农田在县域乡村的高效落地，相关地区正在通过开展一户一田、土地归并的方式，来解决农村土地过于细碎、零散的问题。

通过开展一户一田、土地归并，让农田“小块并大块，多块并一块”，在逐步形成一户一田的过程中，也能够进一步的解决农村土地存在的细碎、零散问题。而且随着一户一田相关试点的开展，也能够进一步的助力农民务农实现降本增效，大家可以规模化的进行农业生产，获得更稳定的种地收益。

特别是随着一户一田、土地归并相关试点的落地，还能够明确农户之间的承包地边界，这样也能够有效避免相关地区可能出现的人地矛盾纠纷等各类问题。所以随着一户一田、土地归并相关试点的落地，相信农民在承包地上的收益还能得到进一步的确保。

以上是2025年农民永久退出土地、一户一田、土地归并的相关消息，希望大家能够有所了解。在国家全面深化土地改革，助力乡村实现全面振兴的2025年，老道也恳请所有的朋友们行动起来，点击文末右下角的【推荐】，让我们一起为国家的土地改革系列利好扶持政策点个赞。

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