宜昌市个体户可凭自有房屋向银行申请抵押贷款。需房屋产权明晰、具备市场价值，个体户需有稳定经营与还款能力。贷款额度依房屋评估及经营状况而定，能满足资金周转、扩大经营等需求，助力个体户发展。

宜昌市个体户在申请房屋抵押银行贷款时，额度和期限的确定主要依据以下因素：

1. **抵押物价值评估**

银行会委托专业评估机构对抵押房产进行估值，通常贷款额度为评估价值的50%-70%，具体比例根据房产类型、地段和市场情况调整。

2. **借款人还款能力**

个体户需提供收入证明、经营等材料，银行综合评估其还款能力。收入稳定、负债较低的申请人可能获得更高额度。

3. **贷款用途**

若用于经营周转，部分银行可能适当放宽额度或期限；消费类贷款则通常额度较低，期限较短。

4. **贷款期限**

一般为1-10年，最长不超过20年。经营类贷款期限可能更长，但需结合借款人年龄、房产剩余年限等因素。

5. **政策与风险控制**

银行会根据当前金融政策和内部风控要求调整审批标准，例如对房产性质（如商铺、住宅）或借款人征信记录的要求。

总体而言，个体户需准备完整材料，银行将综合评估后确定最终额度和期限。建议提前咨询了解具体要求。